太原股票配资泰安创新打造群众“家门口”的一站式房产服务网络带押过户7天内办结

通讯员马鑫太原股票配资

8月7日，在儒行集团泰安市房产一体化服务大厅的办事窗口，泰安市民孔强办结了天悦府福园5号楼的带押过户手续。从签合同到拿到不动产权证书，他用了一周时间。

30多岁的孔强一直想在天悦府福园安家，相中这套总价100万元的房子后，得知该房还有47万元抵押贷款未还清，心里直打鼓。“以前听朋友说，买抵押房特别折腾，得等卖家东拼西凑先解押才能过户，时间拖得长不说，万一中间出点岔子，搞不好定金就泡汤了。”

解押难是二手房交易里让人头疼的地方，买卖双方都得担着不小的风险和资金压力。就在孔强犹豫不决时，儒行集团售后部经理高倩倩向他介绍了带押过户业务：房子有贷款照样能直接交易，不用卖家先筹钱解押。

抱着试试看的心态，孔强向工商银行申请了带押过户。一周后，他、卖家和银行工作人员齐聚儒行集团泰安市房产一体化服务大厅。

在工作人员引导下，手续顺利办结：银行依据新证办理抵押后放款80万元，扣除孔强的首付款后，其中47万元用于偿还卖方原贷款，剩余的33万元则安全转入了卖方账户，整个过程清晰透明。

高倩倩介绍，签完买卖合同，紧接着的资金监管、贷款申请、过户申请、缴税等手续，全都能在相邻的几个窗口搞定。工作人员全程引导，信息通过内部系统“跑腿”，材料不用重复交。“有需要公积金贷款的客户，在这里可以直接线上办理，实现‘进一扇门，办妥所有事’。”

这一变化，源于泰安市创新推出的“一窗集成、一链办理、一站服务、一次办结”“四个一”服务模式。去年以来，泰安市启动房产服务“一体化办公”试点，由房产中介机构提供线下场所和服务，打造群众“家门口”的一站式房产服务大厅。不动产登记、税务、公积金等部门的房产高频业务被整合进来，同时引入银行、公证、评估等市场化服务机构，让购房者就近办完房产交易的所有环节，构建起覆盖“看房-签约-贷款-过户-安家”全链条的数字化服务闭环。

“目前，我们以市民之家为核心，设立了8家房产一体化服务大厅，并依托738家中介机构门店设立片区代办点，织就了一张‘中心辐射、末梢延伸、线上线下融合’的‘1+4+N’服务网络，最大程度为市民置业安居提供便捷。”泰安市房产管理服务中心党委书记、主任金飞介绍。